来源:网络综合
发布时间:2023-08-02 10:39:29
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近年来,随着招商引资持续升级,天津不断出台人才新政,优化落户条件,提高租房购房补贴,制定创新创业鼓励机制,完善各类劳动服务保障,用心用力涵养“津”牌人才蓄水池。有网友咨询了,海河英才影响房价?下文就为各位带来官方的答复!
海河英才影响房价?官方答复了!
2020年以来,本市深入实施“海河英才”行动计划截至6月底,“海河英才”行动计划累计引进人才46.4万人,全市技能人才达到273万人,为推动经济高质量发展提供了有力的人才智力支持。
易居研究院智库中心总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时表示,人才引进确实可以带来红利。但是一般城市的规律在于,房屋交易可能会集中在学区好的二手房市场上,这可能会导致部分一手房交易走低。而类似滨海新区等本身也是较大规模的市场,也会抑制其他区域房价的上涨。
与杭州、西安等人才引进热火朝天的“准一线”城市相比,天津楼市的“躁动期”似乎短了点。面对市场躁动,天津方面只是重申了严格执行调控政策、限制投机炒房的原则,并未进一步出台限购、限售政策,这一轮楼市热潮却也只持续了一个多月就归于平静。
易居研究院中国百城房价报告相关数据显示,2018年夏季过后,天津各区的新建商品住房房价都有所回调。落户人口大增,并没能为天津在房地产低潮中托底。严跃进表示,天津政策收紧使得潜在购房需求减少。部分区域房价没有上升,既和房价管控有关,也和物业分布有关,物业项目不断趋于郊区化也会拉低房价。
在“海河英才”计划实施一年之后,天津人社局出台了人才公寓新政来满足人才住房需求。对新建、改建人才公寓给予支持,从认定后运营满1年的人才公寓中,每年评选5至10家,分别给予100万元、200万元、300万元一次性奖补资金。
2023年,政府频频出台房地产调控政策,限购,限贷,限售等房地产专业术语成为坊间热点词汇。
对于房价,业内有条名言:“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。
在中国,人口必然会向经济发展水平高,资源配套完善的一二线城市聚集,尤其是北上深广津等重要的一二线城市,去追逐更好的工作岗位和更高的发展机会。
一二线有人口流入,必然伴随着三四线人口流出。放眼全球,无论是美国、日本、英国,还是巴西、印度,无论什么样的经济体,人口流动必然会遵守基本规律趋势,即由小城市流入大都市。大都市更节约土地和资源,更有活力和效率,更能为年轻人带来梦想,这就是城市化的进程,这就是历史规律。
天津作为强二线城市,或说强一线城市,每年净流入人口达50余万,位居全国前列。经济发展水平高,政策扶持力度大。
11月12日,“2023年中国百强城市排行榜”新闻发布会在上海举行,天津位列第5位。
在单项榜中
居民储蓄较高的十大城市为:北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、佛山、苏州、西安、天津。
财政收入较高的十大城市为:上海、北京、深圳、天津、苏州、重庆、杭州、武汉、广州、宁波。
工资水平较高的十大城市为:北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、苏州、南京、重庆、成都。
固定资产*较高的十大城市为:天津、重庆、武汉、长沙、青岛、合肥、郑州、东营、无锡、南京。
长期来看,一线和强二线城市看涨,三四线看平。环都市圈的三四线城市不计入内,因为随着交通水平的提升,这些城市也会受益于核心城市的资金溢出效应,得到不错的发展。
综上所述,但从目前的情况来看,“海河英才”计划并没有阻止房价从高位回落。
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