海河英才影响房价？官方答复了！

近年来，随着招商引资持续升级，天津不断出台人才新政，优化落户条件，提高租房购房补贴，制定创新创业鼓励机制，完善各类劳动服务保障，用心用力涵养“津”牌人才蓄水池。有网友咨询了，海河英才影响房价？下文就为各位带来官方的答复！

海河英才影响房价？官方答复了！

2020年以来，本市深入实施“海河英才”行动计划截至6月底，“海河英才”行动计划累计引进人才46.4万人，全市技能人才达到273万人，为推动经济高质量发展提供了有力的人才智力支持。

易居研究院智库中心总监严跃进接受《华夏时报》记者采访时表示，人才引进确实可以带来红利。但是一般城市的规律在于，房屋交易可能会集中在学区好的二手房市场上，这可能会导致部分一手房交易走低。而类似滨海新区等本身也是较大规模的市场，也会抑制其他区域房价的上涨。

与杭州、西安等人才引进热火朝天的“准一线”城市相比，天津楼市的“躁动期”似乎短了点。面对市场躁动，天津方面只是重申了严格执行调控政策、限制投机炒房的原则，并未进一步出台限购、限售政策，这一轮楼市热潮却也只持续了一个多月就归于平静。

易居研究院中国百城房价报告相关数据显示，2018年夏季过后，天津各区的新建商品住房房价都有所回调。落户人口大增，并没能为天津在房地产低潮中托底。严跃进表示，天津政策收紧使得潜在购房需求减少。部分区域房价没有上升，既和房价管控有关，也和物业分布有关，物业项目不断趋于郊区化也会拉低房价。

在“海河英才”计划实施一年之后，天津人社局出台了人才公寓新政来满足人才住房需求。对新建、改建人才公寓给予支持，从认定后运营满1年的人才公寓中，每年评选5至10家，分别给予100万元、200万元、300万元一次性奖补资金。

2023年，政府频频出台房地产调控政策，限购，限贷，限售等房地产专业术语成为坊间热点词汇。

对于房价，业内有条名言：“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。

在中国，人口必然会向经济发展水平高，资源配套完善的一二线城市聚集，尤其是北上深广津等重要的一二线城市，去追逐更好的工作岗位和更高的发展机会。

一二线有人口流入，必然伴随着三四线人口流出。放眼全球，无论是美国、日本、英国，还是巴西、印度，无论什么样的经济体，人口流动必然会遵守基本规律趋势，即由小城市流入大都市。大都市更节约土地和资源，更有活力和效率，更能为年轻人带来梦想，这就是城市化的进程，这就是历史规律。

天津作为强二线城市，或说强一线城市，每年净流入人口达50余万，位居全国前列。经济发展水平高，政策扶持力度大。

11月12日，“2023年中国百强城市排行榜”新闻发布会在上海举行，天津位列第5位。

在单项榜中

居民储蓄较高的十大城市为：北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、佛山、苏州、西安、天津。

财政收入较高的十大城市为:上海、北京、深圳、天津、苏州、重庆、杭州、武汉、广州、宁波。

工资水平较高的十大城市为：北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、苏州、南京、重庆、成都。

固定资产*较高的十大城市为：天津、重庆、武汉、长沙、青岛、合肥、郑州、东营、无锡、南京。

长期来看，一线和强二线城市看涨，三四线看平。环都市圈的三四线城市不计入内，因为随着交通水平的提升，这些城市也会受益于核心城市的资金溢出效应，得到不错的发展。

综上所述，但从目前的情况来看，“海河英才”计划并没有阻止房价从高位回落。