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天津租房备案能助落户加分?

来源:天津积分落户网 发布时间:2025-04-21 11:49:36 阅读量:

导语:在天津租房的你,是否知道备案能助积分落户一臂之力?备案满1年可加5分,连续备案累计积分!但如何让房东配合?材料如何准备?本文为你拆解“三步走”全流程,助你拿证加分!

一、为何备案?加分+凭证双价值

租房备案的“隐藏福利”远超你想象:

落户加分利器:备案满1年加5分,连续备案每年可累计(如3年备案可加15分);

合法居住凭证:办理居住证、申请公租房、子女入学等均需备案证明。

真实案例:张先生因租房未备案,办理居住证时材料不全,延误孩子入学报名。及时补备案后,次年顺利加分落户。

二、材料清单:房东配合是关键

三类材料缺一不可,需房东“助攻”:

材料类型具体要求沟通技巧

房东证件身份证、房产证原件及复印件提供“备案模板”降低沟通成本

租赁合同明确租赁期限、租金、双方信息等建议使用房管局规范合同

承租人证件身份证原件及复印件提前自检证件有效期

注意:房东若拒绝配合,可协商分摊备案后租房税费优惠,或选择已备案房源。

三、三步流程:从预约到领证

全程无需费用,但需房东到场:

网上预约(10分钟完成):

登录“天津市住房保障服务中心官网”→选择“住房租赁备案”→填写房东、承租人信息及租赁合同编号→提交预约。

提示:可下载备案申请表提前填写。

现场办理(需房东+承租人同时到场):

携带全部材料到房屋所在区房管局或政务服务中心;

工作人员审核材料→双方签字确认→当场领取《备案证明》。

领取证明:

证明有效期与租赁合同一致,续租需重新备案。

避坑提醒:

备案后租赁合同不可擅自修改,变更需重新备案;

警惕中介以“快速备案”为名收取额外费用。

四、房东不配合?试试这三招

晓之以理:出示政策文件,说明备案对双方权益的保障(如明确租金纠纷责任);

动之以情:承诺备案后优先续租,或分担备案可能涉及的税费(实际多数地区免税);

另辟蹊径:选择长租公寓或已备案房源,跳过个人房东环节。

租房备案是积分落户的“加速器”,你行动了吗?备好材料、约上房东,按本文指南三步搞定!若遇难题,欢迎留言,助你落户快人一步!

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