2022年天津保障性租房住房新政策拟规划目标（10月）

此前，关于天津已出台关于天津市购房购房政策的优化措施。为保障新市民、青年人等住房等有租赁住房需求的困难群体。近日，天津市住房和城乡建设委员会发布关于对《天津市十四五保障性租赁住房发展规划》社会征求意见公告，规划主要阐明天津市保障性租赁住房发展的现实基础，提出“十四五”时期的发展目标，明确保障性租赁住房发展的主要任务和政策措施，是指导保障性租赁住房供给、引导相关政策制定与资源合理配置的重要依据。规划范围为天津市域。

《规划》（征求意见稿）提出，在具体实施上，项目储备目标按照10万套（间），预留储备资源，规划实施目标按照5万套（间）先进行实施，在实施过程中，根据实际情况，每年制定下一年度实施计划。滨海新区总计储备保障性租赁住房1.87万套（间），市内六区总计储备保障性租赁住房2.65万套（间），环城四区总计储备保障性租赁住房3.98万套（间），远郊五区总计储备性租赁住房1.5万套（间）。

点击查看：九月天津市购房政策《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》

点击查看：天津购房政策常见问题

部分内容如下

天津保障性租房住房新政策规划目标

一、总体目标

健全城市住房保障体系，优化住房供应结构，促进住房高质量发展。紧紧围绕解决新市民、青年人等群体的住房困难问题为中心，扩大保障性租赁住房供给，实现新增保障性租赁住房与产业发展、人口流入等需求动态匹配。建立制度体系健全、筹集渠道丰富、供应主体多元、品质服务优良、经营服务规范的保障性租赁住房供应体系。存量为主、量质并举，实现保障性租赁住房供需总量平衡、户型结构适配、空间布局适宜。体现充分挖掘存量资源的特点，盘活存量住房，为发展保障性租赁住房创造天津经验，继续走在全国前列，显著提升市区新市民、青年人等群体在住房方面的获得感、幸福感、安全感，全面提升城市人才吸引力和综合竞争力。

二、具体目标

健全相关政策及管理体制机制。加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，形成涵盖规划建设、运营、管理工作全流程的保障性租赁住房政策体系，完善各项配套政策。建立多部门互动协作、多层级上下衔接的长效工作机制。

多渠道增加房源供给。优先推动存量空间更新利用，充分发挥市场机制作用，通过盘活利用存量住宅房屋转化、非居住存量房屋改建、企事业单位自有闲置土地新建、集体经营性建设用地新建、产业园区配套用地新建、新供应国有建设用地新建等方式筹集房源，新增保障性租赁住房规划实施目标为5万套（间），项目储备目标为10万套（间）。

培育专业化规模化市场供应主体。通过政策支持，帮助专业化住房租赁企业降低建设和运营成本，鼓励和培育专业化住房租赁企业发展，促进企业扩大规模，探索形成项目合作、市场运营等可复制可推广模式。至规划期末，培育专业化、规模化租赁企业（房源在30套（间）或面积达到1500平方米以上）20家以上。

提升住房品质和综合服务能力。创造绿色、人文、舒适的居住环境，着力满足新市民、青年人更高水平、更高质量的美好生活居住需要。保障安全卫生的居住条件，提高租赁住房建造设计质量，推动智慧化运营服务管理，完善社区配套服务，优化空间布局和通勤效率。

提高信息化监管服务水平。建设保障性租赁住房综合管理服务平台，构建政企联动、房源全覆盖的租赁市场信息化管理机制，逐步推进房源统一发布，实现多环节线上办理。实现保障性租赁住房房源和网签备案100%纳入住房管理服务平台管理。

三、分期目标

前期（2021年），聚焦于建立保障性租赁住房建设管理机制，启动各项配套政策制定、规划编制和保障性租赁住房管理服务平台建设工作，全面摸清各区需求与供给潜力，明确“十四五”建设项目任务清单。

中期（2022年-2024年），完善保障性租赁住房建设管理各项相关政策，全面启动重点新建改建项目，各区形成储备项目库，保障性租赁住房供给初显成效，初步实现房源合理布局，各区参与保障性租赁住房建设管理的各类主体数量初具规模。

后期（2025年），形成保障性租赁住房的有效供应，有效缓解住房租赁市场结构性供给不足，带动住房租赁市场健康发展，稳定租赁住房市场价格，显著提升市区新市民、青年人居住品质。

推荐阅读：关于《天津市十四五保障性租赁住房发展规划》政策的发展基础和主要问题

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