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重磅!天津调整公积金贷款首付比例!

来源:天津公积金管理中心官网 发布时间:2024-03-14 15:52:32 阅读量:

天津新闻栏目为您分享:各位计划买房的朋友注意啦,刚刚,天津公布了公积金贷款首付比例调整政策!详细内容来看下文吧!

天津调整公积金贷款首付比例

为进一步发挥住房公积金制度保障作用,更好满足职工刚性和改善性住房需求,结合天津市实际,现将个人住房公积金贷款有关政策通知如下:

一、职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,应支付不低于住房交易价格20%的首付款;购买家庭第二套住房的,应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的,抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。

二、个人住房公积金贷款其他政策保持不变,与本通知不一致的,以本通知为准。

三、本通知自2024年3月18日起施行,有效期5年。贷款受理日期在2024年3月18日之前的,按本通知施行前的政策执行;在2024年3月18日(含当日)之后的,按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

天津住房购买政策

天津户籍购房政策

1、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭,暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。

2、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。

非津户籍购房及限购政策

1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭,暂停在天津市内六区再次购买新建商品住房和二手住房。

2、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的,支持新市民合理购房需求。非本市户籍且在本市就业的新市民,持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。

3、非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的,可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。

居民家庭改善性购房

①针对就近照料老人和抚养多子女家庭

对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭,可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。

②盘活居民自有闲置房屋

居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房,且租期不少于5年的,可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。

③支持居民家庭置换住房需求

居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后,将其中1套住房出售的,可再购买1套住房,但家庭住房总套数不得超过2套。

④征收协议购房

居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的,可凭征收协议购买住房。

新购房屋价款不超过房屋补偿款的,免征契税;超过房屋补偿款的,对超出部分征收契税。

天津发布“认房不认贷”政策

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时,家庭成员在相应区域名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自2023年9月19日起施行,现行政策与本通知不一致的,以本通知为准。

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本文转载自:天津公积金管理中心官网

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天津积分落户常见问答

天津积分落户由谁申报?

2025年天津积分落户申请必须由用人单位统一申报。用人单位涵盖本市行政区域内的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位和个体经济组织。劳务派遣人员的申报由派遣单位负责,且派遣单位与用工单位均需在津依法注册,确保用工关系合法规范。

2025天津第二期积分落户:“正常缴费”究竟...

2025年天津第二期积分落户申请中,“申请时处于正常缴费状态”指申请当期,申请人需由用人单位缴纳社保。第一期为当年1至4月,第二期是当年7至10月。明确此界定,有助于申请人准确把握条件,顺利推进落户进程。

天津积分落户:社保究竟如何算分?

天津积分落户中,社保按险种计分。缴费满12个月不满36个月,每年最高积22分,各险种有对应分值;满36个月后,每年最高积28分,分值提升。但补缴、异地转入及灵活就业个人缴费年限不算分,且上下半年申报截止日期不同。

天津积分落户需要什么条件?

本文详细解读天津居住证积分落户的五大办理条件,包括合法户籍、有效居住证、天津就业或创业、社保缴纳要求及积分达标,帮助有意向落户者清晰判断自身是否符合申请资格,为后续申请提供指引。

天津积分落户正常缴费状态如何认定?

天津积分落户要求申请时处于正常社保缴费状态,具体指在申报期间(第一期1-4月,第二期7-10月)由用人单位持续缴纳社保。用人单位涵盖机关、企业、个体经济组织等,劳务派遣人员需由注册在本市的派遣单位申报。

2025天津积分落户年龄限制多少?

2025年天津积分落户年龄政策继续沿用现行标准,申请人需未达到法定退休年龄。35周岁及以下可加10分,36至45周岁加5分,45周岁以上无年龄分但仍有申请资格。本文全面解析年龄评分细则、申请条件及优化方案,助您顺利落户天津。