2026天津积分落户指标细则｜年龄 / 社保 / 居住 / 住房官方计分标准

导语：天津积分落户是外来人口落户天津的重要途径，2026 年积分落户指标体系沿用官方核心计分框架，以年龄、社保、居住、住房为基础核心指标，各项积分累计达标即可申报。以下为天津市引进人才综合服务中心发布的官方计分细则，所有内容均源自官方渠道，真实可靠。

一、年龄积分（官方标准）

天津积分落户年龄积分以申请人网上提交申请之日为时间节点核算，具体计分规则如下：

35 周岁以下（含 35 周岁），可获得 10 分。

36 周岁至 45 周岁（含 45 周岁），可获得 5 分。

45 周岁以上，年龄指标不加分。

二、社会保险积分（官方标准）

社保积分是天津积分落户的核心加分项，仅计算在天津市依法连续正常缴纳的职工社会保险，补缴、异地转入及灵活就业社保年限均不计分。具体计分规则：

社保缴费满 12 个月不满 36 个月，每年最高积 22 分，其中职工基本养老保险 10 分、基本医疗保险 3 分、失业保险 3 分、工伤保险 3 分、生育保险 3 分。

社保缴费满 36 个月后，自满 36 个月的下一月起，每年最高积 28 分，其中职工基本养老保险 12 分、基本医疗保险 4 分、失业保险 4 分、工伤保险 4 分、生育保险 4 分。

积分计算时间节点：上半年申请以上年 12 月 31 日为截止日期，下半年申请以当年 6 月 30 日为截止日期。

三、居住积分（官方标准）

居住积分包含居住证连续居住年限与租房备案两项，具体计分规则：

居住证连续居住年限积分：依法取得天津市居住证后，持有效签注居住证累计满 12 个月积 6 分;京、冀两地居住证有效居住时间可与天津居住证累计计算，但三地居住证重叠时间不重复累计。

租房居住积分：在天津市租房居住且办理正规租赁备案登记的，每满 12 个月积 6 分。

四、住房积分（官方标准）

自有住房积分按房屋所在区域划分，同时新房有一次性额外加分，具体计分规则：

市内六区自有住房：每年积 10 分，购买新房可一次性加 15 分。

环城四区、远郊五县自有住房：每年积 12 分，购买新房可一次性加 25 分。

滨海新区自有住房：每年积 15 分，购买新房可一次性加 30 分。

住房积分计算以房屋产权登记时间为准，与居住年限积分可同时累计。

以上就是 2026 年天津积分落户年龄、社保、居住、住房四大核心指标的官方计分标准，精准掌握这些规则是顺利申请积分落户的关键。若你想进一步核算自身积分、了解其他加分项或申报流程，可持续关注天津积分落户官方信息，也可结合自身情况规划积分提升方案，早日实现落户天津的目标。

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