天津积分落户与天津公积金新政(带押过户+提取+断缴)

在天津积分落户指标中，天津公积金是一项重要的加分项，下文就为各位带来住房公积金指标分值、住房公积金新政、住房公积金提取以及断缴等相关内容。

天津积分落户住房公积金指标

● 指标分值内容

缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分缴存满60个月的，自满60个月的下一个月起，每年积4分；

● 政策解读

公积金的分值计算是按月累积分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份

公积金的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料（2015年前在开发区缴的和2004年以前缴存的公积金需要提供证明材料）

根据《天津市居住证管理办法》的规定，参加住房公积金的每年积2分。根据申请人住房公积金随单位正常汇缴缴存月数，每缴存满12个月积2分；对于累计剩余月份积分，按月核定积分后进行累加。每月积分0.167分，总积分保留两位小数。

问：申报住房公积金积分应提交哪些资料？

答：申请人应提交本人身份证原件、身份证复印件或住房公积金缴存证明（住房公积金缴存证明包括市住房公积金管理中心各业务办理网点柜台打印的《住房公积金个人账》、自助机具打印的《住房公积金查询单》或通过网站、微信打印的个人账）。

天津住房公积金新政

1、天津：住房公积金贷款“带押过户”正式落地

天津市成为全国首个全域开展“带押过户”的省级城市，天津不动产登记“带押过户”采取新旧抵押权组合模式，借新贷、还旧贷、房产过户无缝衔接，对于年龄较大的老年人或行动不便者，各不动产登记经办机构还可提供上门服务。

“不用提前还清公积金贷款，房子就顺利过户了，真是省钱省力太方便了！”日前，市民付先生在还有56万元住房公积金贷款没有还清的情况下，通过“带押过户”方式顺利出售了自有住房。售房款到账后，银行直接为其清偿了住房贷款。这是我市首笔在未清偿住房公积金贷款的情况下完成的“带押过户”出售业务，标志着我市涉及公积金贷款的不动产登记“带押过户”落地实施。

去年12月，市规划资源局和人民银行天津分行会同市住房城乡建设委、天津银保监局、市金融局、市公积金管理中心联合印发《关于试行个人存量房屋交易线上“带押过户”有关工作的通知》，在我市开展个人存量房屋交易线上“带押过户”，成为全国首个全域开展“带押过户”的省级城市。

据了解，我市不动产登记“带押过户”采取新旧抵押权组合模式，依托“不动产登记一网通”银行端和“津心登”App，将银行业务系统与不动产登记系统联通，将抵押注销登记、二手房转移登记、抵押登记三个业务同步绑定审批，借新贷、还旧贷、房产过户无缝衔接，避免出现空档期；同步实现银行贷款审批、抵押注销登记、二手房转移登记、新设抵押登记、银行贷款发放“五合一”，不增加登记环节，不影响顺位次序，且全流程线上办理简单便捷，保障资金安全并及时发放到位，交易双方和贷款银行的权益都能得到有效保证。

目前，建设银行、招商银行、渤海银行、工商银行、中国银行已稳定运行“带押过户”业务，整体办理时限较短，不收取费用，客户满意度较高，其他银行正在进行系统测试和业务流程调整。有需求的市民可咨询相关银行，通过银行网点渠道申请办理。同时，除个人存量房屋外，其他不动产抵押贷款业务可选择线下通过新旧抵押权分段模式、抵押权变更模式办理“带押过户”业务。对于年龄较大的老年人或行动不便者，各不动产登记经办机构还可提供上门服务。

（带押过户图解）

2023天津公积金断缴影响买房吗？

在天津积分落户居住指标有所变化后，相信不少的朋友都有想要用公积金买房的念头，毕竟在天津买房后，这指标积分也是有所不同的。【2023年天津积分落户“居住”指标计分标准！有变动！】

那么天津公积金断缴影响买房吗？

天津公积金贷款买房，是需要满足连续缴费年限的要求，连续缴存月数一般是12个月才可以用公积金贷款。

如果公积金当月一旦断缴，或没有及时缴存到账的，是没有任何缓冲期的，之前连续缴存月数会被清零，连续缴费年限只能重新计算。

所以需要买房的朋友要注意了，如果您近期有买房的需求，一定要注意您的公积金不可以断缴哟！

有不少朋友想问，公积金断缴了，个人可以补缴吗？

答：不可以。个人缴纳不了住房公积金，住房公积金是由单位代扣代缴的。

【公积金的缴存范围】

（一）国家机关、事业单位；

（二）国有企业、集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、私营企业以及其他企业、经济组织；

（三）民办非企业单位、基金会、社会团体、律师事务所等；

（四）外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。

职工包括下列人员：

（一）纳入国家行政编制、事业编制并领取工资或者伤残津贴的人员；

（二）与单位依法存在劳动关系并领取工资或者伤残津贴的人员。

港澳台同胞、外国人，在与单位协商一致的基础上，可以按照本市有关规定缴存住房公积金。

天津购房住房公积金提取条件

一、住房消费类提取条件

1、购买商品住房、私产住房、公有住房产权、经济适用住房、限价商品住房和其他自有住房的；

2、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；

3、偿还购房贷款本息的；

4、支付自住住房房租的。

推荐了解：【住房公积金购房指南】