共有住房不能落户！2026 天津积分落户地点选择细则

导语：天津积分落户是人才扎根的重要途径，2026 年政策延续区域差异化策略，而落户地点选择直接影响办理效率与权益享受。其中 “共有住房不能落户” 是核心红线，不少申请人易踩坑。本文基于天津市引进人才综合服务中心等官方文件，详解地点选择细则，规避误区。

一、2026 天津积分落户地点核心规则

合法住房优先落户：可申请在本人、配偶、父母、子女名下的本市合法稳定住所落户。

共有住房落户限制：与其他亲属或非亲属共有产权的住房不予落户;仅本人与配偶、父母、子女间共有住房，需提供产权人身份证、共有权证、同意落户声明及亲属关系证明方可落户。

无房可落集体户：无合法稳定住所的，可申请单位集体户;单位未设集体户的，落工作单位注册地区人社部门指定的公共人才集体户。

二、不同落户地点所需材料清单

自有或直系亲属住房：

本人住房：提供《不动产权证》。

直系亲属住房：额外提供产权人身份证、《不动产共有权证》、《同意落户声明》及结婚证、出生证等亲属证明。

未拿房产证：上传购房合同和契税完税证明，暂落购房所在区公共人才集体户。

单位集体户：需上传加盖单位公章的集体户口首页复印件。

公共人才集体户：未购房且无单位集体户的，无需额外提供落户材料。

三、市区与远郊区落户地点差异

市区（市内六区）：

落户门槛：仅支持积分落户（110 分达标）或海河英才学历落户，无区域专属通道。

住房加分：自有住房每年加 10 分，新房一次性加 15 分。

入学关联：住房地址需与居住证一致，租房入学需无房证明及 6 个月租赁备案。

远郊区（滨海、武清等）：

落户便利：35 岁以下缴 12 个月社保可直接申请，35 岁以上购房即可落户（部分区域）。

住房加分：滨海新区住房每年加 15 分，新房额外加 30 分;武清、宝坻等每年加 12 分。

补贴配套：宝坻有租房补贴，宁河有购房房款补贴，降低落户成本。

四、落户地点选择避坑指南

共有住房甄别：非直系亲属共有房直接排除落户可能，直系共有需备齐所有亲属证明材料。

材料真实性：虚假材料每条减 30 分，刑事处罚记录减 100 分，直接取消落户资格。

社保唯一性：申请期间不可异地参保，否则落户地点审核驳回。

地址核实：自有住房需先到派出所确认落户条件，避免因房屋性质不符失败。

2026 天津积分落户地点选择需紧扣官方规则，避开共有住房落户陷阱，结合自身住房、社保情况匹配区域。你是否想测算积分达标情况？或需要某区域落户材料模板？欢迎留言告知详情，为你定制专属落户方案！