2021年天津住房租赁市场奖补类型和标准出新政

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　　第七条  新建租赁住房奖补。试点期间取得建设工程施工许可手续或竣工备案手续的新建租赁住房项目，可申请奖补，申请主体为新建租赁住房的投资主体，奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%，且best高不超过1000元/平方米。新建租赁住房项目的租赁运营期不少于10年。本办法出台前出让的国有建设用地中以“限地价、竞自持租赁住房”方式配建的自持租赁住房项目不予奖补。

　　第八条  改建租赁住房奖补。试点期间取得开工或竣工手续的改建租赁住房，可申请奖补，申请主体为改建租赁住房的投资主体，奖补标准为建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和的30%，且best高不超过600元/平方米。改建租赁住房项目的租赁运营期不少于8年，改造及装修租赁住房项目的租赁运营期不少于5年。

　　第九条  盘活租赁住房奖补

　　（一）房地产经纪机构盘活房源奖补。经备案的房地产经纪机构促成住房租赁双方达成交易，租赁期限不少于6个月，并由房地产经纪机构通过本市住房租赁管理服务平台办理房屋租赁合同网签备案的，房地产经纪机构可申请盘活租赁住房奖补。奖补金额按年度计算，每盘活10000套奖补100万元，不足10000套的部分，每1000套奖补8万元。

　　（二）住房租赁企业盘活房源奖补。住房租赁企业将闲置存量住房以受托经营或转租方式盘活为租赁住房，且通过银行对出租住房的押金和预付租金进行监管的，可申请奖补。奖补金额按年度计算，每盘活1000套奖补100万元，不足1000套的部分，每100套奖补8万元。

　　第十条  已投入运营且出租率不低于60%的集中式租赁住房项目，承诺继续租赁运营期不少于3年的，可申请一次性奖补，申请主体为项目投资主体，奖补标准为200元/平方米。

　　第十一条  面向人才或重点产业人员的租赁住房项目，经市人力社保部门或产业主管部门认定的，可结合当年资金预算安排使用情况给予重点项目奖补。重点项目奖补申请主体为租赁住房项目运营主体，奖补标准为住房租赁合同租金的30%且best高不超过10元/月·平方米。重点项目奖补对象应合理控制租金水平，确保奖补支持惠及人才和重点产业人员。

　　第十二条  办理商业银行贷款用于新建、改建租赁住房项目的，对贷款用途为支付新建或改建租赁住房的建安成本、工程建设其他费、装修装饰费用的，该部分贷款在试点期间产生的利息可申请贴息补助。申请贴息的贷款金额不得超过对应项目经住建部门委托的第三方审价机构核定的建安成本、工程建设其他费、装修装饰费总和，奖补标准为相应贷款当年实际发生利息的30%，且贴息利率best高不超过2个百分点。

　　第十三条  支持互联网房源发布平台、住房租赁企业出租管理平台、房地产经纪机构平台等市场化住房租赁服务平台接入本市住房租赁管理服务平台，对与本市住房租赁管理服务平台实现互联且进行房源核验的市场化住房租赁平台一次性进行奖补。发布完成房源核验的租赁房源信息达到10000套但少于30000套的，奖补标准为50万元;达到30000套及以上的，奖补标准为80万元。

　　第十四条  奖补资金用于保障本市住房租赁管理服务平台建设、升级、运维等支出，建立住房租赁企业和房地产经纪机构数据库，建立本市房屋基础数据库，推动住房租赁管理服务平台与其他房产管理平台融合，与人口、教育等相关部门管理平台对接，逐步搭建统一的数字化房地产大数据分析平台。

　　第十五条  奖补资金用于发展住房租赁市场的相关基础性工作支出，包括编制发展规划，规范住房租赁市场秩序，开展市场租金监测分析，行业信用体系建设，存量房屋基础数据调查，第三方审价，发展住房租赁市场的相关技术服务等事项。
 

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