天津落户条件新规：购房新政解读！

房子是天津落户条件中非常重要的一环，有经济基础的朋友会选择购房，4月30日，天津房地产政策，迎来新一轮变化。在购房条件、首套认定、放宽限购等维度，均实现了不同程度的突破。该政策已于5月1日正式执行，下文就为各位带来天津落户条件新规：购房新政解读，供有需要的朋友参考！

天津购房新政解读

日前，市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面内容。

一、满足京津冀协同发展住房需求。为服务京津冀协同发展重大国家战略，深入推进区域一体化和京津同城化发展，《通知》明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。

二、进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求，《通知》明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

三、完善住房套数认定标准。为充分满足居民职住平衡需求，《通知》明确居民在非限购区购买住房的，核查其在相应区住房情况。同时，对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明确可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。

四、继续鼓励各区因区施策。《通知》提出，继续鼓励各区结合本区实际，通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担，支持刚性和改善性住房需求。同时，鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，对接本区新建商品房项目，更好满足被安置居民住房需求。

市住房城乡建设委有关负责同志表示，上述政策是在去年调控基础上的进一步优化，符合当前我市房地产市场形势和居民购房需求。一是体现了政策的及时性。特别是认真贯彻落实习近平总书记视察天津重要讲话精神，聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，服务京津冀协同发展。二是体现了政策的精准性。取消本市户籍居民购买120平方米以上新建商品住房大户型的限购，有利于更好满足居民改善性住房需求。三是体现了政策的创新性。针对居民跨区域的购房需求，实行按区认定住房套数，充分满足职住平衡需求，同时对多子女家庭和养老家庭认定套数时还核减1套，有利于更好满足其合理住房需求，进一步减轻多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促进我市人口均衡发展。

下一步，市住房城乡建设委将会同市有关部门，加强政策宣传解读，用足用好支持措施，满足居民合理住房需求，确保房地产市场稳定。同时，持续加强房地产市场运行监测，跟进做好政策效果评估，继续研究储备政策，不断创新充实政策工具箱，结合实际适时出台，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

01、满足京津冀协同发展住房需求

很多人比较关心，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员，指的是哪些人群，有什么具体要求？

划重点——

需要查验社保+纳税证明，至少1个月，且必须是1年以内才有效。

没有要求1年，也没有要求半年，提供1个月及以上的社保+纳税证明（有效期限1年以内）即可，这可以说是对北京市、河北省购房者在天津买房大开绿灯。

02、进一步优化住房限购政策

本市户籍居民在限购区（和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区）购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

这条内容可以和前面一条“满足京津冀协同发展住房需求”相结合来看。

对于北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策，因此也适用于本条细则，在市区购买单套120平方米以上新建商品住房，不限购。

不过，需要注意的是，如果在市区新购买单套120平方米以上新建商品住房，是不限购的，但原本持有的120平方米以上新建商品住房仍然算套数。

03、完善住房套数认定标准

1）、满足居民职住平衡需求，居民在非限购区购买住房的，核查其在相应区住房情况。

在非限购区域买房，执行按各行政区分开认定套数。

即环城四区（西青区、津南区、东丽区、北辰区）+远郊区县（武清区、静海区、宝坻区、宁河区、蓟州区）+滨海新区这10个行政区，可以分别查询套数。

此前，天津的政策是市区和非市区分开算，这条细则进一步放松套数认定条件，非限购区的10个区，都可以分开算。

2）对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。

需要注意的是，如果你同时满足有60周岁（含）以上成员的居民家庭+生育二孩及以上的多子女家庭的条件，也只能核减1套，不能叠加核减。

天津落户条件与房产

目前最常见的两种落户形式是海河英才和积分落户。

海河英才是取得天津集体户，买房，然后集体户落在房子上，成为正式户口；

积分落户是通过天津社保，天津住宅，居住证等积分，积分达到110分了，申请积分落户，户口落在房子上，成为正式户口。

一、经常会有人问，在天津买房是不是就能有户口？

买房送户口已经是过去式，2014年5月之前在天津有买房送蓝印户口（蓝印户口介于正式红印户口和居住证之间的一种，它不属于正式户口，但是又高于居住证），2014年5月之后就取消了此政策。目前天津户口都是为正式的常住户口，也就是红印户口，只区分集体户口和个人家庭户。

二、只落户不买房可不可以？

当然可以。只落户就是指集体户口，买房以后就变成了家庭户，考虑孩子上学问题，落户后买房是必须的步骤。通过“海河英才”人才引进刚落了集体户口，就有了在津购房的资格，有购房资格买了房就可以变成家庭户，孩子投靠落户，就能享受到天津教育等福利。

三、买房和天津社保有什么关系，天津集体户买房有没有社保的要求？

外地户籍人员在天津购房需要在三年内至少有两年连续连缴的社保，但买完房之后依然还是外地户口。

天津集体户买房没有在津社保的要求，集体户已属于正式户籍。