天津现在买房可以直接落户吗？房子在配偶名下怎么积分？居住分值如何计算？

很多网友咨询，在天津买房可以直接落户吗？如果不行，房子在配偶名下怎么算天津居住证积分？居住分值该如何计算？接下来，下文就根据相关政策，为各位朋友进行解答！

天津现在买房可以直接落户吗？

很多朋友现在还是会问一个问题，现在在天津买房可以直接落户吗？在这里可以确切的告诉大家，在天津买房≠天津落户，但是在天津买了房，你却可以在办理落户的可以获得个人户口，如果您在特定区域买了房，是可以作为加分或是落户的条件！

第一种：积分落户

在天津居住证积分管理指标体系中，如果申请积分落户人员有自有房产，会有相应的加分分值。

住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每满一年积10分，住房为新建商品住房的，一次性加15分;

住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分;

住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分;

住房在滨海新区的，每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加30分。

第二种：滨海新区落户—持有效居住证的准市民落户

申请条件：持滨海新区有效居住证满3年（近1年在津正常连续缴纳个人社会保险费且同期外省市1年无社会保险缴纳记录）、且在滨海新区有合法产权住房的申请人（不得注册高中及以下学籍），支持其落户滨海新区合法产权住房。

第三种情况：宝坻区落户—持有效居住证的准市民落户

申请条件：持宝坻区有效居住证满3年（近1年在津正常连续缴纳个人社会保险费且同期外省市1年无社会保险缴纳记录）、且在宝坻区有合法产权住房的申请人（不得注册高中及以下学籍），支持其落户宝坻区合法产权住房。

第四种情况：子女/父母/夫妻投靠落户

①、投靠父母：夫妻一方为天津市户籍公民，在本市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所。

②、投靠养父（母）：天津市户籍公民收养子女，取得《收养登记证》，收养人在天津市有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所。

③、投靠继父母：外市户籍公民离婚（丧偶）后与天津市户籍公民再婚满3年，在天津市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所。

④、市内夫妻投靠：夫妻一方将户口迁移至另一方家庭户内。

⑤、外省市夫妻投靠：外省市户籍公民与天津市户籍公民登记结婚满3年，在天津市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所。

⑥、外地父母投靠子女：外省市户籍公民，男性年满60周岁，女性年满55周岁，或已办理退休手续，其成年子女为我市常住户口，在津具有本人或者配偶、父母、子女名下合法稳定住房的，准予在津落户。

⑦、子女与父母（外）孙子女与（外）祖父母投靠：子女与父母、（外）孙子女与（外）祖父母之间办理户口迁移投靠，落户地房主需为迁移人的父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女。

房子在配偶名下怎么申请天津居住证积分？

自有住房和租赁住房积分政策，婚后购房可用于配偶积分，婚前购房需办理共有权人登记手续，租赁住房积分需要提供租赁备案证明，且同一时间内既有租赁住房又有自有住房的仅对自有住房积分。

婚前房产婚后加名居住证积分该怎么算？

申请人以配偶婚前所有权的住房申请积分，需办理共有权人登记手续，自“共有情况”载明共同所有的《不动产权证书》核发日期开始积分。

天津积分落户居住分值如何计算？

第一种：房产加分

为贯彻落实《“十四五”新型城镇化实施方案》，完善我市居住证积分落户政策，经市人民政府同意，现将《市发展改革委市人社局关于印发天津市居住证积分指标及分值表的通知》（津发改社会规〔2021〕13号）中“居住”指标的有关内容调整如下：

新政策：在本市购房居住（自有住房）

✔住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每满一年积10分，住房为新建商品住房的，一次性加15分;

✔住房在东丽区、西青区、津南区、北辰区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分

✔住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每满一年积12分，住房为新建商品住房的，一次性加25分

✔住房在滨海新区的，每满一年积15分，住房为新建商品住房的，一次性加30分。

特别注意：

1.申请人自有住房以及居住证签注计算积分的时间，上半年申请的以上年12月31日为截止日期，下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

2.在本市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的，自签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明，或取得不动产权证书之日起积分。

3.集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让（附有违法建筑等）期间等限制产权的住房不能积分;多套住房不累计加分；同一时段内，租房和购房居住不重复积分。

第二种：租房

根据《天津市居住证积分指标及分值表》基本分-居住中的介绍，在本市租房居住（租赁住房），每年是积6分。

值得注意的是：申请人持有住房租赁合同和租赁备案证明，自登记备案之日开始计算租房居住积分。

各区居住房屋市场租金水平

近日，天津市住房和城乡建设委员会发布《天津市2023年居住房屋市场租金水平蓝皮书》，公布了天津16区2023年居住房屋市场租金水平。

在该篇蓝皮书中所称居住房屋市场租金水平旨在向广大房屋租赁交易群 众提供居住房屋租金价格参考，不作为定价标准和依据。

点击下载>>>《天津市2023年居住房屋市场租金水平蓝皮书》

以下图片来源于：《天津市2023年居住房屋市场租金水平蓝皮书》，仅供参考，具体租金请以实际情况为准！

第三种：居住证

申请人依法在北京市、天津市、河北省办理居住证，每年签注一次，每次积6分。